28坪2階建て・家事ラクな家づくり

アイ工務店の施主ブログ。

マイホームの減額調整。我が家はこんなところ減らしたよ

いろいろやりたくても、予算にはどうしても限りがあるマイホーム。設計士さんとの打ち合わせも回を重ね、ある程度仕様や間取りが決定してきた段階で、見積もりを出してもらいました。そこで行ったのが減額調整! 我が家ではどんな部分でコストカットしたのか…

【アイ工務店での家づくり5】標準仕様とかキャンペーンとか。キッチン・床材など我が家の選択

ハウスメーカー選びって、標準仕様が気になるところじゃないでしょうか。仕様ってメーカーごとに千差万別ですが、標準仕様でどこまでカバーできるかで、けっこう見積もりに変化が出ると思います。 我が家がアイ工務店を選んだ理由のひとつが、標準仕様でけっ…

【アイ工務店での家づくり4】間取りは営業と。設計士・ICさんとの打ち合わせは?

アイ工務店での家づくりについての備忘録。土地も決まり、契約も済ませたら、間取りやら仕様やら詳しい打ち合わせに入る~という段階へ(家づくりで頭を悩ませるものの楽しい時期ですよね)。このあたりのアイ工務店の特徴とか、打ち合わせの回数、設計士さ…

間取りづくりの参考にしたものは?イメトレに使えたものって?

間取りって注文住宅の代表的な楽しみどころだと思うのですが、「コレがいい!」っていうものがなければ、どうやって決めていいんだか分からないものですよね。。。というわけで、我が家の間取りづくりで参考になったものまとめ。

子ども部屋の間取りやアイデアに悩む。狭くする?収納工夫する?将来仕切る?

子ども部屋をどんな風にどんな広さで間取りで作るのかは迷うところ。何部屋つくるのか、広く作って将来仕切るのか、広くするのか狭くするのか。 調べてみると、いろんな考え方があり、いろんなアイデアがあるなぁと思ったので、まとめつつ書き残しておこうと…

「マンションと戸建ての資産価値」横浜の我が家ではどう考えたのか

マンションと戸建てを比較する中で、たくさん見る要素はありますが、そのうちのひとつが資産価値。一戸建てを建てると決めたものの、人生何があるかは分かりません。なので、いずれにせよ「資産価値が保ちづらい物件」を持つのは避けたいと思っていました。 …

【アイ工務店での家づくり3】土地探しもハウスメーカーと一緒に&自力でも探した

今回は土地探しの話! そもそも、我が家がスーモさんからアイ工務店を紹介されたのも、「土地探しから手伝ってくれるハウスメーカーさん」としてでした。なので、アイ工務店さん(の提携の不動産屋さん)や、あわせて検討していたハウスメーカー・プリンシパ…

【アイ工務店での家づくり2】比較したハウスメーカー3社と決めた理由

SUUMOカウンターにて、ハウスメーカー3社を紹介してもらった我が家。希望日時を伝えてスーモさんにアポを取ってもらい、その次からは3社とそれぞれ面談をしていくこととなりました。 ※ハウスメーカーさんのお名前出しちゃってますが、ほんと我が家の記録でし…

【アイ工務店での家づくり1】SUUMOカウンターで紹介されたのは3社だった

我が家がお願いすることになったハウスメーカーは「アイ工務店」です。ある程度家づくりも進んできたことですし、なぜアイ工務店に決めたのか、どんな流れでどう家づくりを進めたのか、書いてみようかなと思います。 私達の家づくりのスタートは、SUUMOカウ…

「タウンライフ家づくり」で工夫して間取りと見積もり請求してみた体験談。

注文住宅になるかも…、というタイミングでいろんな情報収集を始めて、そのなかで多くのブログで紹介されていた タウンライフ家づくりというサービスを知ることになりました。 簡単に言うと、WEBで要望を書いて申し込めば間取りと見積もりを複数のハウスメー…

【北西角地の家づくり】玄関は?駐車場は?間取りづくりで考えたこと

我が家が家を構えるのは、35坪程度の北西角地の土地(そこに、28坪のおうちを建てます)。土地探しをするときに、「角地は価値がある」ということを聞いたのですが、初心者の私たちにはピンと来ずww なのですが、実際に間取りを考えたりする中で、その良さ…

家事ラクな間取りを目指して我が家が考えたこと。【30坪弱の2階建て】

我が家は共働きなので、間取りづくりで考えたのが「家事ラクなおうちづくり」。最初はそれを突き詰めるあまりマンション一択で考えていたのですが、注文住宅なら家事ラクにこだわっておうちづくりができるのでは…?と思ったのと、いろいろとタイミングが重な…

ダイケンの「ネオホワイト」がすごく可愛かったのでブログで紹介してみる。

建具も床も靴箱も全部全部決めたあとに「念のため」ってダイケンのショールームに行ったのですが…そこで「ネオホワイトのカラーってすごく綺麗ーーーー!おしゃれーーー」って思って。 我が家は決まっていた建具をあちこちネオホワイトに変更しちゃいました。…

地鎮祭はセルフで。&ご近所への挨拶回り。我が家で用意したものあれこれ

着工を間近にして、我が家では正式な地鎮祭をせず、自分たちで行う「セルフ地鎮祭」にしました。あわせて、その日にご近所へも挨拶回り。その日の流れや用意したもの、挨拶品やどこまで挨拶したか?など、いろいろまとめてみようかなと思います。

絶対おすすめ!ニチハの東京ショールームでサイディングや軒天見てきた。

お家づくりではいろんなショールームを訪れた我が家ですが、その中でも「ココ行って良かった~!!」っていうのが、ニチハの東京ショールーム。我が家は外壁がサイディングで、ニチハが標準だったので行ってきました。パース画も見せてもらえて、すごーくお…

「お風呂の窓は必要か否か」考えていたらわかったこと

私の実家のお風呂の窓は、型ガラスの上下窓。浴槽に浸かると正面に見える位置。 夕方、日が沈んでから真っ暗になる前の、ブルーアワーと呼ばれる時間にお風呂に入ると、窓が青っぽく染まる。小さいころの私は、そんな景色が好きでした。

ハウスメーカーの営業マン、担当さんに不満があって交代はできるのか。。。

あんまりネガティブなこと書くのもなー、と思って書いてなかったのですが、実は我が家では、ずーっと営業マン交代してくれないかな…と思っていたりします。。。相性もありますし、相性で片付けられない不満もあると思いますし、こういうのって難しいですよね…

【北西角地の家づくり】南側3メートル空きの日当たり&間取りに悩む

我が家は北西角地で、北側と西側に道路があり、南側に西入りの駐車場&ごくごく小さなお庭(っていうよりスペースというか自転車置き場というか)、という条件です。で、今すっごく気になって悩んでいるのが日当たり問題!できる限りの対策しながら少しでも…

【床材】ダイケン トリニティのバーチ柄グレーorチェスナットに悩む…!

時系列でタイムリーに書いていけたらいいのですが、時は過ぎまして~ 現在、間取りや設備、細かい仕様など決めるべく、情報収集のまっただなか!というのが我が家の現在地です。というわけで、本日は床材をチェックしたお話。 ※ダイケンのショールーム見学し…

土地に「指値」トライ。200万円値引きしてもらったお話

不動産を「この価格で買いたい」っていう形で申し込みを入れることを「指値(さしね)」というらしい。おうち計画するまで指値なんて言葉知らなかったのですが!今回、予算と格闘しつつのおうち計画なので、最終的に我が家はこの「指値」をしてみて、希望金…

こんなに下がるの!?って驚いた見積もり値引き交渉とかハウスメーカー選びとか

注文住宅にしようかって考えると、値引きや価格交渉のお話ってやっぱり気になる部分かと思うんですけど。価格交渉しといてなんですけど、こんなに落ちるものなのーーーーー!?って驚き&微妙に複雑な気持ちだったりします(^^;)私達は素人ですし、家建てるのも…

注文住宅ならではの「遊びゴコロ」を生かす、工夫とか造作とか

絶賛間取り考え中の我が家です~ いま、ようやく土地を決めて「指値」をしているところでして。それが通るか否かで、我が家の望むおうちが建てられるかどうか決まるというところ… (結構ここまで紆余曲折あった。)指値成功しなかったら一気に予算がシビアに…

西側玄関に最適なシンボルツリー探し

我が家の候補地は北西角地。まだ間取りも固まっていない段階で何言ってんだーって感じですが、妄想するなら自由ですよね!というわけで、シンボルツリー探しの話。我が家の玄関は西につくる予定で、シンボルツリーを一本植えたいのです。

容積率緩和とはなんだろうか

間取りプランを出してもらっているときに、とある会社から聞いたことがあって、それが「容積率緩和」。簡単にいえば、一定の用途で設ける「壁に囲われた空間」であれば、一定の広さまでは容積率算定のための床面積に入れずつくることができる、というもの。 …

すごくすごく好きな建売住宅に出会いそしてあきらめた話。

誰しも忘れられない恋があるように、縁は結べなかったけど大好きな物件があるんじゃないでしょうか……。 って、なに!?って感じですが、一目惚れして、大好きで、でも買えなかった新築分譲(建売住宅)のお話です。

地盤の強さとハザードマップ調べるのに「地盤サポートマップ」アプリが便利だった!

土地選びですっごく重要になるのが「地盤」(そんなことない?)。 地盤の強さやハザードマップの内容ってどうしても安全性に関わる部分なので、織り込み済みで考えるのが必要になるなと思います。もし緩い地盤なら、地盤改良費なんかもかかってきますしね。…

どのくらいの年収でどのくらいの物件?資金計画って誰に相談するべきなのか。

今日は単純に自分のなかのモヤモヤ~解消すべく動いてみたよ~みたいな内容です(^^;) 住宅購入となると、資金計画がつきもので、どれくらいの物件を、どれくらいの頭金で、どれくらいの期間で返すのか…考えれば考えるほど悩みは尽きないなと思いました。なの…

ノー知識だった我が家の土地の探し方と体験談。

住宅購入は初の我が家(多くの方はそうだと思うのですが)最初は土地探しも注文住宅も建売も何が何やら??状態でした。そんな我が家の土地探しの体験談について、ブログでも書いてみたいと思います。ちなみに地域は横浜です。

ハザードマップの浸水リスクや液状化マップについてどう考えるべきか。

新築戸建てを建てるにあたって土地購入するなら、リスクが少なく災害に強い土地を買いたい。そう思う方は多いと思います。ただ、そう考えてはいても、立地・価格・土地の大きさ・形状・日当たり…土地に対して求めることはいくつも、本当にいくつもあるわけで…

建坪28坪でもリビングを広く見せるアイデアまとめ

まだまださまざまなことが決まっていない我が家ですが、建坪は28坪程度の小さなおうちとなる予定です。ただ、私達の希望としては1Fにファミリークローゼットとリビングダイニング、あと水回りも入れたい(家事動線のいい家にしたい)、あわよくばシューズク…